Интеллектуальное здание — это комплекс автоматизированных инженерных систем
Технология интеллектуальных зданий (ИЗ) предполагает создание комплекса инженерно-технических систем, интегрированных в единое информационное пространство с целью повышения эффективности работы при одновременном снижении эксплуатационных расходов, умеющих дифференцированно реагировать на происходящие ситуации по заранее выработанным алгоритмам и удовлетворяющих индивидуальным требованиям заказчика.
Подобные комплекты обычно включают в себя охранные и пожарные извещатели, релейные исполнительные модули, функциональные и системные контроллеры, блоки индикации, источники бесперебойного питания, электронные считыватели и ряд преобразователей интерфейсов для подключения создаваемых систем к управляющим компьютерам, локальным сетям и сетям беспроводной передачи данных.
Единая аппаратно-программная система безопасности, диспетчеризации и управления инженерным оборудованием, поставленная от одного производителя, позволяет минимизировать расходы на инсталляцию, настройку и техническую поддержку установленного оборудования и программного обеспечения в течение всего срока эксплуатации.
В качестве примера рассмотрим систему безопасности и управления современным многоэтажным жилым зданием. На первых двух этажах дома расположены магазины и предприятия сервиса, одно из помещений выделено под диспетчерскую. Здание оборудовано подземным гаражом и охраняемой отгороженной площадкой.
В здании находится шесть автономных систем приточно-вытяжной вентиляции, управляемых контроллерами С2000Т, взаимодействующими через интерфейсную линию RS-485 с автоматизированным рабочим местом диспетчера системы «Алгоритм». К этой же SCADA-системе через OPC-серверы подключены контроллеры фирмы Siemens, управляющие исполнительными механизмами котельной, и контроллеры фирмы Clipsal, регулирующие системы освещения. Часть функций по управлению зданием автоматизирована. Оператор наблюдает за работой всех систем, получает сообщения о неисправностях и предпринимает необходимые действия для корректировки работы оборудования и устранения нештатных ситуаций.
Для учета потребления ресурсов в квартирах жильцов и офисах установлены счетчики холодной воды ETKI, счетчики горячей воды ETWI и счетчики электроэнергии СОЭ-5. Для контроля баланса и обнаружения утечек в здании установлены входные счетчики воды, цифровой электросчетчик МЗЭП СТЭ561, подключенный через трансформатор тока, и тепловычислитель «Теплоком ВКТ-4». Показания с импульсных счетчиков расхода С2000-АСР2 собираются контроллерами адресной линии С2000-КДЛ и передаются по RS-485 интерфейсу в диспетчерскую на АРМ. В начале каждого месяца оператор с помощью обычного лазерного принтера печатает жильцам квитанции на оплату счетов.
Система охранного IP-видеонаблюдения включает шесть уличных видеокамер с режимом работы день/ночь, две беспроводные WiFi камеры для распознавания номеров автомобилей, мегапиксельную обзорную камеру и поворотную камеру с трансфокатором со стороны входа в магазин, а также видеокамеры, установленные в лифтах и настроенные на запись по детекции движения. Данные со всех видеокамер поступают по локальной сети в диспетчерскую АРМ «Орион-Видео». Для удобства управления поворотной видеокамерой используется джойстик.
Охрана квартир осуществляется с помощью датчиков движения С2000-ИК, подключенных к контроллерам адресной линии связи С2000-КДЛ (к которой также подключены пожарные датчики и счетчики расхода ресурсов). Взятие на охрану и снятие с охраны своих квартир жильцы осуществляют с помощью брелоков Touch Memory, поднося их к считывателю, расположенному на лестничной площадке.
Охранная система магазина и предприятий сервиса построена на приборах С2000-4. Для постановки на охрану и снятия с охраны используются Proxy-карточки. По RS-485 интерфейсу производится обмен данными с АРМ, расположенным в диспетчерской.
Система противопожарной безопасности здания обеспечивает раннее обнаружение возгораний, голосовое оповещение, дымоудаление и автоматическое пожаротушение. Во всех помещениях установлены датчики задымления ДИП-34А, подключенные к адресной линии связи. Контроллеры С2000-КДЛ при поступлении тревожных сигналов с датчиков через релейные модули С2000-СП2 включают установку дымоудаления и локально отключают систему вентиляции. На каждой этажной площадке установлены приборы, предназначенные для тревожного речевого оповещения и управления эвакуацией. В подземном гараже установлены приборы водяного пожаротушения, а в серверной — система газового пожаротушения на базе С2000-АСПТ. Вся информация от приборов по интерфейсу RS-485 поступает на пульт С2000, с которого она передается на компьютер с АРМ в диспетчерскую.
Все подсистемы на охраняемом объекте работают совместно, взаимодействуя и дополняя друг друга, что существенно снижает затраты на приобретение, монтаж, пуско-наладку, обучение персонала, эксплуатацию и техническое обслуживание. Регистрация событий и действий операторов обеспечивает необходимым аналитическим материалом лиц, ответственных за безопасность объекта и эксплуатацию оборудования.
Внедрение подобных «интеллектуальных» систем выгодно как конечным потребителям, так и монтажным организациям и службе эксплуатации зданий. Представленный комплекс может быть с успехом использован частными управляющими компаниями, в свете разворачивающейся реформы ЖКХ вынужденными работать по новым принципам, обеспечивая потребителю целостный комплекс услуг по управлению многоквартирными домами.
Одна из важнейших формирующихся тенденций в этом секторе — появление менеджмента так называемого адресного типа, для которого характерны прозрачность финансовой деятельности и строгое калькулирование затрат по эксплуатации каждого дома. Подобные проекты уже установлены и функционируют в Москве,
в бизнес-центре Kutuzoff Tower по ул. Ивана Франко, д. 10А и элитном жилом доме по ул. Кунцевской, вл. 6.
| Автор: Е. В. Панченко Дата: 20.10.2008 Журнал Стройпрофиль 7-08 Рубрика: интеллектуальное здание Внимание: Публикация является архивной и на текущий момент может быть не достоверной. |  |