Публикации »

Усиление фундаментов старого фонда

Укрепление фундамента является одним из основополагающих этапов реконструкции или реставрации здания. С течением времени меняются условия эксплуатации зданий, связанные с прокладкой новых инженерных сетей, изменением режима движения транспорта в результате строительства новых дорог и т. п.

 

Преждевременный износ фундамента может быть вызван рядом факторов. Неправильная эксплуатация — один из них. Примерно половина зданий исторического центра Санкт-Петербурга имеет под фундаментами деревянные элементы (лежни, сваи). Пока древесина находится ниже уровня подземных вод (УИВ), она не гниет. Если же УПВ понижается, древесина оказывается в зоне аэрации и начинает быстро гнить, в результате чего возникают неравномерные осадки амплитудой до 3–5 см. Длительное затопление подвала и местный подъем УПВ может сопровождаться появлением фильтрационного потока под подошвой фундамента, выносом мелких частиц грунта и повторным появлением неравномерных осадок. Одновременно с этим фильтрационный поток через кладку фундамента может выщелачивать кладочный раствор: по кладке из природного камня капиллярный подъем влаги не происходит. Однако при накоплении культурного слоя вокруг здания почвенная влага вступает в непосредственный контакт с кирпичной кладкой стен. Сырая стена покрывается плесенью и высолами, а при замерзании воды разрушается.

Серьезным фактором риска выступают работы по реконструкции здания. Надстройка существующего здания вызывает увеличение нагрузки на фундаменты. Ее возведение будет сопровождаться возобновлением процесса оседания здания. Едва ли не каждый третий дом в Петербурге был надстроен, а порой неоднократно, что вызывало неравномерные осадки. Замазанные трещины — следы этих осадок — видны и сейчас.

Но, пожалуй, наибольшую опасность для старых фундаментов существующих зданий может представлять новое строительство по соседству. Как правило, новое строительство, проводимое вблизи зданий, является причиной появления их осадок. Во-первых, вокруг нового строительного котлована образуется так называемая мульда сдвижения. Причиной ее образования может стать перебор грунта при изготовлении буронабивных свай. Мульда сдвижения на поверхности образуется также при подземной проходке канализационных и транспортных тоннелей. Во-вторых, вокруг тяжелого нового здания формируется воронка оседания. Наконец, специфическая особенность слабых грунтов Санкт-Петербурга — их способность менять показатели сжимаемости от механических воздействий. Так, вполне благополучное здание может получить осадку даже при безударном статическом вдавливании сваи вблизи него без какого-либо отбора грунта. 

Чтобы не было беды

По мнению директора по научной работе Научно-проектной строительной фирмы «СпецСтройСервис» Владимира Мишакова, к. т. н., доцента, засл. строителя РФ, для снижения рисков неравномерной осадки зданий используется классический щадящий метод усиления грунтов основания контактной зоны под фундаментами старых зданий. В контактную зону закачивается цементный раствор под небольшим давлением. Раствор заполняет все суффозионные полости и уплотняет верхние слои грунта, возвращая им строительные свойства. В случае, если фундамент находится в плохом состоянии, применяются и другие методы. Например, в фундаменте делаются шпуры небольшого диаметра, куда потом нагнетаются связующие растворы. Кстати, в основе появившихся новых технологий лежит именно этот метод. Еще один из методов, рекомендуемых СНиПами, — бетонирование вокруг фундамента железобетонных 10-сантиметровых обойм, соединенных с фундаментом и между собой.

Помимо этих способов, если потребуется, делается дополнительное уширение подошвы фундамента. Из новых методик можно назвать и технологию по закреплению несущих конструкций, в которых есть трещины: в трещины закачиваются под малым давлением всевозможные вяжущие растворы, состоящие из нескольких компонентов. Эти растворы не должны превышать прочность самой конструкции. Трещины могут быть шириной раскрытия от 0,5 мм. По составу растворы подразделяются на эпоксидные (производимые на основе эпоксидных смол) и тонкодисперсные цементные растворы. Сначала трещина запечатывается специальным раствором. После этого в трещину вставляется инъектор с пакером (устройство, которое расширяется и не позволяет раствору выходить наружу), который закачивается под очень небольшим давлением и с очень малой подачей. Для каждого материала (кирпич, бетон) используются свои связующие растворы.

Автор: Андрей Риккинен
Дата: 26.03.2012
Журнал Стройпрофиль 95
Рубрика: геотехнологии, фундаменты




«« назад