Проникающая гидроизоляция как средство осушения подвалов

После ОБЩЕН�Я с несчастными владельцами (и арендаторами) подвалов, а также техническими специалистами и строителями выяснилось следующее. Представления сограждан о гидроизоляции подвалов в основном выглядят так: «невозможно», «потом все равно протечет», «мы все перепробовали: битум, жидкое стекло, рубероид — ничего не помогло», «слишком дорого». На самом деле технический прогресс ушел далеко вперед и невозможное стало возможным. Дело лишь в правильном выборе материала, а точнее — комплекса материалов. При этом надежное решение проблемы не будет дешевым (и наоборот!), а нужно вам это или нет — считайте и решайте сами. То есть проблема вполне решаема на уровне современных материалов и технологий. При этом не требуется раскапывать стены снаружи — это, как правило, невозможно — слишком дорого. А уж подобраться к полу снаружи здания — задача просто нереальная. Логично защищаться изнутри помещения от поступления воды снаружи. Однако в этом случае не помогает ни окрасочная гидроизоляция (как, например, битуминозные или полимерные мастики), ни рулонная наплавляемая. Нет у них надежной адгезии (прилипания) к влажной поверхности. Кроме того, образуемое покрытие пленочного типа даже при небольшом напоре воды из стены или пола (так называемое «негативное гидростатическое давление») сравнительно легко отслаивается от основания, после чего вода начинает просачиваться между основанием и покрытием, образуются отслоения, пузыри, водяные «карманы» с последующим нарушением гидроизоляционных свойств. Наиболее эффективной в данном случае является обмазочная гидроизоляция на основе осмотических цементов с проникающим эффектом («проникающая гидроизоляция»). В исходном состоянии это сухая растворная смесь, которая после добавления воды и перемешивания до сметанообразного состояния наносится кистью на влажную поверхность бетона или цементной штукатурки. За счет возникающего осмотического эффекта происходит направленное по капиллярам вглубь бетона перемещение специальных компонентов раствора. Вступая в реакцию с гидроксидом кальция, содержащимся в бетоне, эти компоненты образуют нерастворимые кристаллы, закупоривающие капилляры бетона и препятствующие просачиванию воды даже при наличии гидростатического давления. При этом чем более капилляры насыщены водой, тем лучше происходит рост кристаллов. К несомненным достоинствам обмазочной проникающей гидроизоляции можно отнести ее высокую экологичность: покрытие не пропускает воду, но прекрасно «дышит», безопасно для человека и пригодно для гидроизоляции резервуаров с питьевой водой. Кстати, высокая паропроницаемость, т. е. способность покрытия «дышать», очень важна как для «здоровья» минеральных строительных материалов здания (бетон, кирпич, камень), так и для здоровья людей, в этом здании обитающих. Сегодня осмотическая (проникающая) обмазочная гидроизоляция в мире используется достаточно широко и никого уже не удивляет. Однако для нас она до сих пор является новым материалом. Поэтому далее автором статьи по этой теме сделана попытка ответить на наиболее типичные вопросы. — Как глубоко проникает проникающая гидроизоляция? — Предполагается, что чем глубже, тем лучше. На самом деле основным показателем эффективности гидроизоляции является сопротивление гидростатическому давлению (W). Например, класс W8 означает, что продукт водонепроницаем под давлением до 8 атмосфер. При этом этот показатель является общепринятым, хотя методики его определения в разных странах могут быть различны. Проникающий эффект (он может измеряться в миллиметрах или сантиметрах) зависит от многих факторов, национальными стандартами не определяется и является лишь одним из способов повышения водонепроницаемости. Поэтому, выбирая обмазочную гидроизоляцию, следует в первую очередь обратить внимание на сопротивление гидростатическому давлению. — Какое сопротивление гидростатическому давлению необходимо для гидроизоляции подвала? — Наилучшим образом показывают себя материалы с сопротивлением гидростатическому давлению 10—12 атмосфер на «позитив» и 3—6 атмосфер на «негатив» (1 атм. = 0,1 МПа и соответствует давлению столба воды высотой 10 м). Не слишком ли это «сильно» для подвала? На самом деле — нет. Во-первых, водоносными слоями грунта может создаваться достаточно высокое давление, причем оно может изменяться со временем. Во-вторых, все технические характеристики обмазочной гидроизоляции указываются для оптимальных условий применения, которые создаются в лаборатории. На практике достичь этих условий достаточно сложно: необходим определенный тепловлажностный режим, отсутствие солнца, ветра, да и рабочий персонал тоже не идеален. Все эти факторы могут значительно снизить реальные характеристики покрытия. Поэтому (и это определенно подтверждается практикой) нельзя выбирать материалы, которые будут работать на пределе своих возможностей. Мнимая экономия оборачивается ощутимыми потерями времени и средств. — На какие еще параметры для обмазочной гидроизоляции подвала изнутри следует обратить внимание в первую очередь? — На адгезию (прочность прилипания) к бетонной поверхности гидроизоляционного покрытия, на возможность нанесения по насыщенной влагой поверхности, реальный расход и стоимость на 1 кв. м, способ нанесения и простоту ухода за обработанной поверхностью. — Что означает «реальный расход», способ нанесения и уход за обработанной поверхностью? — В техническом описании расход материала может быть занижен для повышения конкуренто-способности материала. Например, обмазочная проникающая гидроизоляция представляет собой цементно-песчаный раствор. Соответственно, расход на покрытие 1 кв. м поверхности слоем толщиной 1 мм составит не менее 1,7 кг. Кроме того, на практике поверхность не бывает абсолютно ровной и гладкой. К тому же покрытие обычно наносится вручную (например, кистью), а это означает, что для соблюдения минимально заданной толщины лучше увеличить среднюю толщину покрытия. Да и вообще, для того чтобы покрытие было без пропусков (а это — основное правило гидроизоляции!), лучше использовать двухслойное нанесение, когда второй слой наносится на еще влажный первый слой («по свежему»). Так что давайте не будем рассчитывать на расход 0,6—0,8 кг на 1 кв. м, а лучше примем реальный расход равным 2— 3 кг/кв. м. Кстати, в пользу двухслойного нанесения — и более простой уход за обработанной поверхностью: поверхность увлажняется только один раз — перед нанесением первого слоя. Однослойное же нанесение, как правило, требует впоследствии неоднократного увлажнения. — Как правильно подобрать материалы для гидроизоляции? — Свободный рынок и в этой области предлагает на выбор несколько вариантов. Однако желанное изобилие имеет и оборотную сторону: «продать, чтобы выжить». Не каждая фирма-продавец имеет мужество честно признать, что в вашем случае ей нечего предложить. В результате в качестве, например, проникающей гидроизоляции вам могут предложить фасадную краску, пропитку, штукатурную гидроизоляцию или обмазочное эластичное покрытие. Поэтому, если в ассортименте фирмы, например, 50 гидроизоляционных материалов различного назначения (в наличии на складе!), это нормально, а если их всего одно, два, пять — будьте внимательны и помните, что универсальной гидроизоляции не существует. Для гидроизоляции подвалов нужны следующие материалы: составы для остановки протечек сверхбыстрого (30 сек.) и быстрого (2— 5 мин.) отвердевания, безусадочные составы для ремонта бетона обычного и ускоренного схватывания, водостойкие составы для оштукатуривания и выравнивания поверхности, фиброармированный состав для укрепления угловых сопряжений, антисолевая пропитка, антигрибковые препараты, составы для очистки поверхности, водоблокирующий шнур, полиуретановый герметик, пассивирующий состав для обработки арматуры и т. д. Соответственно, необходимо эту систему либо «собрать» на свой страх и риск от разных производителей, либо найти специализированного производителя комплекса профессиональных материалов и взять готовую систему с полной гарантией. Кроме того, если фирма-поставщик имеет опыт строительных работ с предлагаемыми ею материалами, в этом случае вас проконсультируют действительно «по делу». — Сколько стоит проникающая гидроизоляция? — Необходимо правильно оценивать стоимость ее реального (а не заниженного) расхода. Как правило, для надежной проникающей гидроизоляции получается не менее $4 на кв. м. Если же учитывать весь комплекс вспомогательных материалов, то стоимость может возрасти вдвое, а то и втрое. — Какую гидроизоляцию выбрать — отечественную или импортную? — Правильный ответ: выбрать высококачественный материал с приемлемой стоимостью. Не будет открытием, что отечественные материалы (не считая откровенно слабых и дешевых подделок) сегодня по цене практически догнали импортные. Во всяком случае, разница в цене явно незначительная. Поэтому речь в основном пойдет о качестве. Наибольший интерес представляют специализированные производители. Это, например, такие фирмы, как Xypex (Канада), INDEX (�талия), которые много лет занимаются исключительно производством ассортимента высококачественных гидроизоляционных материалов. Научно-техническими разработками они не занимаются, зато скупают лучшие мировые патенты на производство современных материалов. Наши производители часто работают по другой схеме: «сам изобрел — сам произвожу — сам внедряю — сам продаю». В этом смысле первая схема представляется более эффективной и предпочтительной. Кроме того, отечественное производство зачастую страдает непостоянством и колебаниями качества. — Какие особенности и ограничения существуют по применению проникающей гидроизоляции? — Во-первых, универсальной гидроизоляции не существует. Поэтому на успех можно рассчитывать, используя не «чудо-продукт», а правильно подобранную систему материалов. � действительно, при гидроизоляции заглубленного сооружения (подвала) проникающая гидроизоляция применяется на заключительном этапе. А предварительно необходимо: — блокировать действующие протечки; — обработать пассивирующим составом и заделать обнаженную арматуру; — блокировать разрушающую кристаллизацию солей; — устранить с поверхности грибок, плесень, мхи; — отремонтировать разрушения поверхности безусадочным составом; — выровнять поверхность трещиностойким составом; — сформировать угловые филенки трещиностойким фиброармированным составом; — произвести герметизацию в местах проходов труб, анкерных и закладных элементов… � только после этого можно наносить обмазочную гидроизоляцию. Во-вторых, эффект проникающей гидроизоляции возможен только в капиллярах бетона или цементно-песчаного раствора, где в достаточном количестве присутствует необходимый для кристаллизации гидроксид кальция. В-третьих, обмазочная проникающая гидроизоляция — жесткая, нетрещиностойкая и неэластичная. Частично эта проблема может решаться путем добавления эластомеров — водных дисперсий акриловых полимеров. Если же этого недостаточно, рекомендуется поверх нанести слой обмазочной двухкомпонентной полимерцементной гидроизоляции, которая образует эластичное трещиностойкое покрытие.