Практика лизинга в строительстве мини-ТЭЦ и котельных
При строительстве объектов гражданского и производственного назначения доля затрат на создание инженерной инфраструктуры составляет в среднем 5-15% от общего объема инвестиций. Особенно большая единовременная финансовая нагрузка происходит при вводе тех промышленных предприятий, где по показателям технологических процессов требуются качественная электроэнергия и тепло.
Единственным выходом является создание собственного автономного источника с комбинированной выработкой электроэнергии и тепла, то есть мини-ТЭЦ - их электрическая мощность как правило лежит в диапазоне от 1 до 6 МВт. Капитальные вложения "под ключ" при этом составляют от 1000 до 800 ? за 1 кВт установленной мощности, а срок возврата инвестиций - от 1 до 3 лет.
При ориентации предприятия на собственный источник энергоснабжения встает вопрос о существенных затратах на него и возможности сделать финансовую нагрузку на первой стадии запуска производства менее обременительной. Для решения подобных задач в области строительства мини-ТЭЦ допустимо применение финансирования проекта по договору финансовой аренды (лизинга).
Мини-ТЭЦ является сложным инженерным объектом, и при заключении договора лизинга квалификация и опыт подрядчика (по договору лизинга - "Продавец" или "Поставщик") является главным фактором при рассмотрении лизинговой компанией ("Лизингодателем") возможности применения договора финансовой аренды к проекту.
Подрядчик должен соответствовать нижеследующим требованиям:
- опыт практического внедрения проектов мини-ТЭЦ;
- высокая профессиональная репутация на рынке инжиниринговых услуг;
- необходимая материально-техническая база;
- владение современными технологиями в области проектирования и монтажа;
- наличие в структуре предприятия всех необходимых подразделений - от проектного бюро до службы сервисного обслуживания построенных объектов;
- способность выполнять функции генерального проектировщика и генерального подрядчика;
- способность участвовать в схемах поставки оборудования по лизинговой схеме.
Организаций, которые соответствуют указанным критериям, во всей России можно пересчитать по пальцам. Энергетическая компания "Прогресс" - это фирма подобного уровня, которая обеспечит:
- энергетический аудит предприятия и разработку технико-экономического обоснования строительства мини-ТЭЦ;
- разработку и согласование рабочего проекта мини-ТЭЦ;
- поставку, монтаж и наладку оборудования мини-ТЭЦ;
- гарантийное и сервисное обслуживание оборудования.
При построении графика внедрения проекта и соответственно графика лизинговых платежей полное видение и свое-временное исполнение всех этапов работ компанией "Прогресс" позволит заказчику ("Лизингополучателю") не попадать в ситуацию срыва сроков строительства, применения штрафных санкций и снижения эффективности инвестиционного проекта.
Базовые условия по лизингу, которые предлагает компания "Прогресс" совместно со своими партнерами - лизинговыми компаниями:
- аванс - 30 %;
- срок лизинга - 3 года;
- среднее удорожание внедрения всего проекта - 11 % в год.
Базовые условия могу изменяться исходя из конкретных условий по объекту.
Срок 3 года является оптимальным, поскольку за это время (при применении ускоренной амортизации) стоимость оборудования практически выходит на "0".
Компания "Прогресс" предлагает для заказчиков строительство мини-ТЭЦ и поставку контейнерных котельных по договору финансовой аренды.
По вопросам сотрудничества и размещения заказов обращайтесь в городской и региональный отдел маркетинга.
| Автор: И. В. Афанасьев Дата: 28.04.2004 Журнал Стройпрофиль 3-04 Рубрика: оборудование Внимание: Публикация является архивной и на текущий момент может быть не достоверной. |