Строительный комплекс Новосибирской области: перспективы развития
За четыре года общий объем строительных работ в Новосибирской обл. составил почти 30 млрд. руб. Из них 4,5 млрд. это средства бюджета. Ежегодно в регионе вводятся новые школы, больницы, жилые дома. Вместе с этим, губернатором Новосибирской области Виктором Александровичем Толоконским поставлена задача — увеличить объемы строительства в два раза. О том, в каком состоянии сегодня находится строительный комплекс Новосибирской обл. и о перспективах его развития, журналу «Стройпрофиль» рассказывает руководитель областного Департамента строительства В. А. АНИСИМОВ.
— Владимир Александрович, каковы итоги работы строительного комплекса Новосибирской области за последние годы?
— Итоги работы отрасли в 2000–2003 гг.свидетельствуют о росте объемов строительства, повышении качества объектов, развитии инженерной инфраструктуры. За прошедшие 4 года в Новосибирской области построено и реконструировано 47 объектов образования на 9087 мест, 29 объектов здравоохранения, 9 клубов и домов культуры, в 4 раза увеличилось строительство жилья для ветеранов.
Сегодня в области действует 2422 строительные организации. Из них большая часть (91%) — это предприятия частной формы собственности, 1,3% — государственной и муниципальной, остальные — смешанной. По итогам 2003 г. несколько проектных организаций Новосибирской области вошли в число «150 лучших организаций строительного комплекса Российской Федерации». Согласно рейтинговой оценке Госстроя РФ лучших регионов, по основным показателям деятельности наша область находится на 8 месте. Это очень важный для нас результат.
По объемам производства строительных материалов Новосибирская область вышла на первое место в Сибирском Федеральном округе. В 2004 г. производство цемента планируется довести до 1050 тыс. т,стеновых материалов — до 432 млн. т. усл. кирпича, сборного железобетона — до 525 тыс. куб. м.
Получению этих показателей способствует введение на СП «Камнереченский каменный карьер» второй очереди по переработке камня мощностью до 1 млн. куб. м в год, на ООО «Азарий» благодаря эксплуатации новых мощностей мы ожидаем увеличения выпуска керамического кирпича полусухого прессования мощностью 18 млн. штук в год.
На ООО «Болотнинский кирпичный завод» в этом году осуществлена модернизация производства и сбыта продукции путем приобретения и ввода в эксплуатацию дополнительного технологического оборудования и транспорта, что позволило увеличить производство на 7 млн. штук кирпича, начиная уже со следующего года, улучшить его качественные характеристики и минимизировать затраты на транспортировку. Восстановлено производство кирпича на ЗАО «НЗКИ» в поселке Дорогино мощностью 10 млн. штук в год. На ОАО «Большевик» произведена модернизация производства высокоэффективных энергосберегающих окон из клееного бруса. Это позволило увеличить производительность с 27,5 тыс. до 42 тыс. куб. м в год. Построен завод по производству деревянной клееной конструкционной балки «Стилвуд» мощностью 10,8 тыс. куб. м в год.
Все эти меры привели к увеличению объемов строительства жилья в Новосибирской области до 560 тыс. кв. м в год.
— Сегодня в России одной из актуальных проблем является снос и реконструкция ветхого и аварийного жилья. Насколько эффективно она решается?
— Площадь ветхого и аварийного жилья в Новосибирской области составляет свыше 2 млн. кв. м, или около 5% общей жилой площади. Это жилье, которое не отвечает современным нормам. Такие дома необходимо расселять, сносить и на их месте строить новые. До 2004 г. проблема по расселению из ветхого и аварийного жилья в Новосибирской области стояла остро — не все компании стремились застраивать освобождающиеся земельные площадки. После принятия в первом чтении проекта областного закона «О сносе объектов жилищного фонда и порядке переселения граждан из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу» ситуация в корне изменилась. После расселения жильцам ветхого жилья предоставляются равные по площади благоустроенные квартиры. Это не только повышает качество жизни новосибирцев, но и стимулирует строительство в городах и крупных районных центрах. Отмечу только, что в 2003 г. удалось выполнить реконструкцию 14 тыс. кв. м жилья. В 2004 г. этот показатель будет увеличен до 20 тыс. кв. м.
— Насколько в Новосибирской области развита и доступна населению система ипотечного кредитования?
— Среди проектов ипотечного жилищного кредитования, реализуемых в Новосибирске, можно выделить Федеральную программу ипотечного жилищного кредитования, осуществляемую Новосибирским областным агентством ипотечного жилищного кредитования (НОАИЖК), программу Сибирского банка Сбербанка России, программу «Жилье» Внешторгбанка, программу «Фонд жилищного строительства» ГУП НСО, а также программы «Строим вместе», «Своими руками», реализуемые сберегательными кооперативами.
К слову, разработанная Госстроем РФ Государственная программа развития ипотечного кредитования, которую реализует ГУП НСО «Фонд жилищного строительства», предусматривает предоставление жилья тем, кто не имеет возможности купить квартиру, накопив на нее: учителям, врачам, работникам культуры, военно-служащим и некоторым другим категориям граждан.
Эта программа отличается, прежде всего, административной системой распределения жилья. Господдержка представляет собой субсидии на погашение части процентной ставки по кредиту либо частичную оплату первоначального взноса, и предоставляется такая помощь гражданам на срок действия кредитного договора, но не более, чем на 5 лет. Максимальный размер кредита не превышает 360 тыс. руб.
— Что можно сказать о перспективах развития строительного комплекса?
— В прошлом году была утверждена среднесрочная программа социально-экономического развития Новосибирской области на период до 2008 г. Она предусматривает строительство за пять лет 45 школ и детских садов, 25 больниц и 8 поликлиник. Мы планируем в два раза увеличить объемы строительно-монтажных работ и выйти к 2008 г. по вводу жилья с 560 тыс. кв. м на миллион и более.
Губернатор потребовал от нас серьезной работы по оптимизации расходов, связанных со строительством объектов на бюджетные средства. Это касается и самих планов строительства, и заключаемых договоров. Теперь все подрядные договоры должны заключаться на конкурсных условиях, стройматериалы приобретаться с использованием электронных торгов. Отмечу, что в 2003 г. использование системы электронного мониторинга цен позволило сэкономить 11 млн. бюджетных средств. В текущем году эту цифру планируется увеличить до 14 млн. руб.
Значительного снижения издержек мы планируем достичь за счет формирования каталога повторно применяемых проектов социально-культурного значения — школ, больниц, детских садов, жилых домов.
Нужно учитывать, что здания строятся не на один год. Они строятся на десятилетия, и мы обязаны видеть перспективы. Вот почему в качестве важнейшей глава Новосибирской области В. А. Толоконский называет задачу разработать перспективные планы застройки всех городов и райцентров области.
Для реализации всех этих планов требуется активное развитие стройиндустрии в области. За последние 4 года у нас введены в действие десятки предприятий и производств, выпускающих стройматериалы. Однако еще велика доля импортной продукции на нашем рынке. В нынешнем году из областного бюджета были направлены средства на субсидирование процентной ставки по кредитам для строительной отрасли, что позволит дополнительно привлечь порядка миллиарда рублей. Такую поддержку в первую очередь получат предприятия, которые станут заниматься импортозамещением, будут развивать современное производство.
Мы уверены, что меры, принимаемые руководством обладминистрации сегодня, будут способствовать дальнейшему развитию в Новосибирской области производства новых высококачественных строительных материалов, изделий и конструкций, способных достойно конкурировать с импортной продукцией.
| Автор: Алексей Новиков Дата: 30.01.2005 Журнал Стройпрофиль 1-05 Рубрика: представляем регион Внимание: Публикация является архивной и на текущий момент может быть не достоверной. |