«В Москве каждый дом, как и человек, имеет паспорт»

— Татьяна Александровна, что успел сделать возглавляемый вами центр «Энлаком» за 6 лет своего существования? — Я думаю, самое главное — это создание слаженной системы взаимодействия архитекторов, художников и технологов, при которой стали практически невозможны несогласованные действия большого количества подрядных организаций, ведущих строительные работы на территории города. В результате сведено к минимуму использование некачественных отделочных материалов, несоответствующих технологий, а также произвольное использование цветовой гаммы. Как нам удалось этого добиться? В первую очередь за счет разработанного и введенного совместно с Москомархитектурой Паспорта «Колористическое решение, материалы и технология производства работ». Он принят Правительством Москвы как единый городской документ, так что сегодня в столице каждый дом, как и человек, имеет паспорт. Работа над этим документом начинается с того, что художники рисуют, как должен выглядеть дом в соответствии с архитектурным замыслом, предлагают цветовое решение. Наш центр подходит к фасаду здания как к сложному инженерному сооружению, а это значит, что мы разрабатываем технологию проведения фасадных работ и даем конкретные рекомендации по использованию материалов. Выдаваемые нами паспорта содержат полную информацию об объекте: год постройки, архитектурный стиль, этажность, вид отделки каждого элемента и т. п. Есть здесь фотография здания, ситуационный план. Указаны фактуры поверхностей фасада, даны образцы его цвета, разработанные в соответствии с московской цветовой палитрой. Наверное, Москва — единственный город России, где создан специальный Центр цвета, следящий за колористическим решением строительных объектов. Московская цветовая палитра, исторически выдержанная в светлых, ярких тонах, разработана при непосредственном участии специалистов «Энлакома» и основана на международной системе обозначения цвета NCS (Natural Colour System). Сегодня палитра включает в себя 400 оттенков и основана на сертифицированной продукции зарубежных и отечественных заводов-производителей лакокрасочных материалов. Таким образом заказчик, имея на руках наш паспорт, получает полную ясность — что делать, как делать и из каких материалов. � еще он точно знает, что без паспорта объект не будет принят. — Сколько объектов удалось таким образом взять под контроль? — Около 9 тысяч. — Серьезная цифра. Но всегда ли московским строителям удается полностью избежать ошибок при отделке фасадов? — Конечно, ошибки бывают, и связаны они в первую очередь с тем, что много сертификатов выдано без пересмотра нормативно-технической документации и технических условий. Даже в тех случаях, когда сертификаты подлинные, а не купленные, могут возникать серьезные проблемы из-за того, что при сертификации производилась оценка по минимуму показателей. Например, был у нас случай брака при строительстве жилых домов в микрорайоне Митино. Смотрим сертификат используемых материалов, а там всего только 5 показателей! Таких важных характеристик, как цветостойкость, щелочестойкость, паропроницаемость и многих других просто нет. В сертификаты, которые выдает наш центр, мы вводим до 15—19 показателей. При этом, когда нужно провести фундаментальные испытания материалов, мы подключаем нашего главного партнера — «Н��Мос строй» с его серьезными лабораториями и опытными специалистами. «Н��Мосстрой» является головным институтом строительного комплекса Москвы и выполняет научные разработки по всем видам строительных работ. Необходимо отметить, что с приходом молодого энергичного директора, В. А. Устюгова, был придан новый импульс развитию строительной науки. Как было отмечено при беседе с его заместителем, Ю. М. Сурковым, особое внимание по всем вопросам будет уделено качеству и более тесной связи со строительными организациями, направленной на сокращение сроков производства работ, снижение стоимости, внедрение новых материалов и прогрессивных технологий их применения. Что еще важно для того, чтобы процент брака был сведен к минимуму? Прежде всего это системный подход подготовки фасада к отделке. Мы для начала полностью исключили из строительного лексикона слово «красим». Ведь главное — не нанести косметику, а грамотно подготовить стены к покраске. Эта подготовка включает в себя пропитку, выравнивание, шпатлевку, штукатурку, грунтовку поверхностей. � лишь потом — нанесение финишного слоя. Наш центр пристально следит за тем, чтобы все этапы подготовки фасадов были проведены в соответствии с разработанной нами технологией. Самое страшное для строителей — это вода. Поэтому подготовку здания к ремонту надо начинать с сушки подвала, обязательно уделять внимание ремонту водоотводящих систем. Если случилось так, что отделочные работы выполняются в холодное время года, нужно применять специальные материалы. Кстати, в выдаваемых нами паспортах мы даем рекомендации с учетом разных климатических условий. Мы понимаем, что в силу множества причин, главные из которых — финансовые, не всегда удается завершить фасадные работы в теплое время года. Работы при минусовых температурах требуют более серьезной подготовки поверхностей, использования «тепляков» (теплых строительных лесов). Конечно, все это ведет к удорожанию процесса, но иного выхода нет. Наш мэр любит повторять: «�скусственная дешевизна нам не нужна!» — Да, московским строителям с мэром повезло… — В том, что Москва стала такой красивой, есть прямая заслуга мэра. Все ведущие строительные объекты находятся под его непосредственным контролем. Он во все вникает, всем интересуется, вместе с руководителем строительного департамента В. �. Ресиным проводит выездные совещания, на которых сразу же принимаются решения. Вы видите, что за последние годы в Москве построено колоссальное количество нового жилья. � уже начинает ощущаться нехватка земельных площадей, пригодных под новое строительство. Правительство города приняло решение, направленное на увеличение объемов капитального ремонта уже существующего жилого фонда. На первый план выходит проблема санации старых зданий, в том числе и обновления их фасадов с целью придания более современного внешнего вида, повышения теплоизоляционных свойств. Я уверена, что Москва с этой задачей справится. Для этого есть все условия: заинтересованность руководства, экономическая целесообразность. Плюс к этому, ведущими отраслевыми институтами накоплена мощная научная база. Москва за последние годы стала очень продвинутым в отношении строительства городом. Здесь легко и быстро внедряются новые системы, формируется гигантский рынок строительных материалов — как отечественных, так и импортных. Особо хочу отметить, что наш центр в перечне рекомендуемых материалов всегда предлагает продукцию разных производителей. У заказчика, в зависимости от его финансовых возможностей, есть право выбора. Главное, чтобы результат соответствовал нормативам. — Что касается фасадных систем, то какие из них сегодня в Москве больше распространены: «мокрого» типа или вентилируемые? — Конечно, в городе применяется как тот, так и другой тип отделки. Cистемы навесных вентилируемых фасадов долговечны, эстетичны, но в среднем в 2 раза дороже отделанных по «мокрой» системе. Сегодня появились разработки отечественных систем вентилируемых фасадов. Уже созданы облицовочные системы ЗАО «Метроспецстрой» с использованием керамогранита и многие другие. Что касается «мокрых» систем, то центром «Энлаком» вместе с «Н��Мосстрой» и МН���ТЭП на основе отечественных материалов была разработана многослойная система отделки и наружной теплоизоляции «Синтэко» (основание — утеплитель — сетка — штукатурка — краска). Это покрытие обладает улучшенными грязеотталкивающими свойствами, высокой прочностью, устойчивостью к растрескиванию в условиях неблагоприятного климата. Впервые система «Синтэко» было опробована при реконструкции жилого дома на ул. Липецкой. В результате удалось повысить уровень теплозащиты здания в 2,5 раза по сравнению с тем, что было 30—40 лет назад. Это в очередной раз подтверждает тот факт, что многие проблемы фасадного строительства могут быть решены целиком за счет отечественных материалов, которые год от года становятся все более конкурентоспособными. Совсем недавно мировой концерн «Акзо Нобель Декор» открыл в подмосковной Балашихе лакокрасочный завод, для которого наш центр разрабатывал нормативно-техническую документацию в соответствии с международным стандартом �СО 9000. Теперь это производство обеспечивает европейский уровень качества и 20% экономии средств. В перспективе мы видим необходимость перехода всей российской строительной индустрии на международную систему управления качеством. — Знакомы ли вашему центру проблемы фасадного строительства в российских регионах? — В наш центр приезжают строители со всей России; просят научить, поделиться опытом. Калининград, Курск, Самара, Нижний Новгород, Тула, Орел, �ркутск — вот далеко не полный список городов, которым помогали наши специалисты. Симптоматично, что везде строители начинают серьезно считать деньги, начинают думать, рассматривая разные варианты того, как сделать, чтобы в будущем избежать переделки. Ведь переделывать сегодня крайне невыгодно. Нельзя сказать, что в других городах не знакомы с новыми технологиями отделки фасадов — наряду с традиционной штукатуркой и окраской там используются и современные виды теплоизоляции, и нестандартные поверхности. Но знаете, что по большому счету мешает другим регионам динамично развиваться? Отсутствие такого мэра, как в Москве. Потому что очень многое в строительстве зависит от чиновников, от организационной стороны вопроса, от системного подхода к контролю за качеством. — Фасадами каких зданий, старых и новых, Москва может сегодня особенно гордиться? — Под руководством и при участии центра «Энлаком» в Москве отделано и отремонтировано множество зданий, в том числе комплексы Кремля и Новой Олимпийской деревни, здания в Камергерском переулке, на Тверской улице, на Ленинском, Ленинградском и Кутузовском проспектах. Гордиться, наверное, можно тем, что мы научились восстанавливать старые фасады, сохраняя их исторический облик, применяя при этом абсолютно новые материалы. Разработанная нашими специалистами система материалов «�нтеко» позволяет решать вопросы по ремонту зданий с традиционной для Москвы терразитовой штукатуркой. В городе много построек сталинской эпохи с фасадами такого типа. Несколько лет назад была проведена реставрация знаменитого «Дома на Набережной» на улице Серафимовича (в этом доме когда-то жила и сама Татьяна Александровна вместе с родителями. — Прим. автора). Бархатистая камневидная поверхность фасада как раз и была восстановлена с использованием материалов «�нтеко». Кинотеатр «Родина» на Семеновской площади (1937 г. постройки) вернул себе исторический облик благодаря этому виду художественной штукатурки. Впервые за многие годы в Москве начали восстанавливать цветные штукатурки, выполненные в технике «граффито». Предварительно «Энлаком» провел обучение специалистов подрядных организаций, которые потом успешно выполнили этот сложный вид работ (например, на фасаде одного из жилых домов на Земляном валу). Активно разрабатывается в последнее время и система промывки фасадов; в сотрудничестве с ЗАО «�нтекострой» и ЗАО «Бератех» создаются новые очистители, позволяющие придать зданиям обновленный вид и увеличить межремонтные сроки. Что еще принципиально важно для Москвы — то, что наши архитекторы научились мыслить не отдельными зданиями, а концептуально — улицами, площадями, микрорайонами. Вот у меня на столе план реконструкции ул. Сретенки в историческом центре столицы. Разработана концепция колористических и технологических решений Садового кольца. Новые микрорайоны отделываются тоже комплексно, с применением ярких акриловых материалов. Школы, детские сады — теперь они уже не серых, а намного более радостных тонов. Решается вопрос и с созданием единой системы остекления балконов и лоджий. Московские строительные организации (ДСК-1, ДСК-2 и др.), выполняя распоряжение Правительства Москвы, при застройке новых микрорайонов осуществляют остекление жилых домов в процессе возведения в соответствии с утвержденными проектами. Таким образом, все меры руководства города направлены на то, чтобы ликвидировать низкокачественную, псевдодешевую пестроту на столичных улицах. Ведь уникальное лицо нашего города состоит в неповторимости московского стиля, в соседстве широких проспектов и знаменитых узеньких улочек, в чередовании старинных особняков и зданий современной застройки. Сохранить это лицо — задача всех московских строителей, в том числе и нашего центра как государственного учреждения.