Новые окна: как провести тендер и выбрать окна

Организационные моменты — это отдельная тема. Большой опыт в этом плане накоплен, например, в Германии, где закон о проведении тендеров представляет собой подробнейший документ на 40 страницах. Над разработкой Рекомендаций по подготовке и проведению тендеров в настоящее время работает Союз строительных компаний «Союзпетрострой». Мы надеемся, что когда этот документ Союза будет опубликован, то строительные фирмы внимательно отнесутся к его положениям. В сущности, любой тендер можно разделить на два этапа: предварительная квалификация и собственно тендер. На первом этапе важнейшим компонентом является выдвижение технических параметров будущей конструкции и проверка претендентов на способность эти параметры выдержать. В настоящей статье хотелось бы предложить строителям набор технических требований к поставщикам оконных конструкций. Этот вариант предварительной квалификации фирм уже проверялся и «обкатывался» на практике тендеров, хорошо себя зарекомендовав. Новые российские нормы под термином «окно» понимают оконный (балконный) блок, смонтированный в проем. То есть, в понятие «окно» включаются кроме оконного блока все компоненты монтажного шва: его утепление, крепление блока, отлив, подоконник, отделка откосов. Поэтому, важно правильно сформулировать свои требования ко всем компонентам окна, в том числе и к монтажу. Свойства профильной системы Качество окон во многом зависит от профильной системы. В плане таких качеств, как теплозащита, экологичность, низкие эксплуатационные расходы — современные ПВХ профили обладают высокими показателями. Но есть несколько свойств, на которые следует обратить особое внимание при выборе профильной системы. • Наличие международного сертификата поставщика профилей Д�Н �ЗО 9001 (9002). Можно не думать об этом сертификате и не требовать его у поставщика оконных профилей. Но, как всегда, есть маленькое «но»: сертификат Д�Н �ЗО как инструмент регулирования процессов на фирме является предпосылкой жесткого контроля производства и стабильности качества, надежности фирмы. А стабильность — это очень важный компонент качества вообще и ПВХ профилей в частности, поскольку здесь идет речь о тонких технологических процессах подготовки сырья и собственно экструзии. • �спытания профилей на долговечность в условиях умеренной климатической зоны должны быть не ниже 40 условных лет эксплуатации. В настоящее время не все профильные системы даже с высокой репутацией могут предъявить такой показатель. �ногда это даже не означает, что их долговечность ниже. �ногда это означает просто недостаточное уважение к российским нормам и нежелание тратить деньги на дорогостоящие испытания. Экономия — вещь хорошая, но ни на ощупь, ни на зуб долговечность профилей не определить… • По стойкости к климатическим воздействиям предпочтительны профили «морозостойкого исполнения». Хотя мы живем в условиях умеренного климата, морозостойкое исполнение является преимуществом в плане физико-механических свойств. Морозостойкие профили относят к пригодным для использования в климатических районах со средней температурой января ниже —20 °С. Область применения: от —60 °С до +80 °С. При испытаниях профилей морозостойкого исполнения используется контрольная нагрузка не выше —55 °С, проверяются удар и относительная прочность сварного шва при температуре —20 °С. • Немаловажный момент: Сертификат пожарной безопасности с группой по воспламеняемости не ниже В2 по ГОСТ 30402-96 (умеренно воспламеняемые по СНиП 21-01-97*), с категорией по опасности продуктов горения профилей не ниже класса «умеренно опасные по токсичности продуктов горения ГОСТ 12.1.044089 (группа Т2 по СНиП 21-01-97*)». Не рекомендуется применение профилей высокоопасных по токсичности продуктов горения. • Профильная система должна иметь гигиенический Сертификат с заключением: «В моделируемую среду (воздух) из продукции не выделяются вредные химические вещества, превышающие допустимые значения». Эти требования — общие. В зависимости от строительного объекта имеет смысл задуматься о выборе профильной системы в плане ее конструкции. В настоящее время самыми распространенными системами являются трехкамерные профильные системы с шириной около 60 мм (рис. 1). �меются широкие оконные коробки (рис. 2), предназначенные для решения проблем «мостиков холода» в монтажных узлах. Новое поколение ПВХ профилей, уже пришедших на рынок — это пятикамерные профили шириной около 70 мм (рис. 3). Выбор в пользу того или иного варианта зависит, на мой взгляд, от технических характеристик наружных стен и от категории элитности дома. Но для потребителя важен конечный продукт — окно, установленное в его доме или квартире. Поэтому, вторая важная группа требований относится к оконному блоку. Наиболее важны для потребителя следующие параметры окон. • Сохранение тепла Класс окон по сопротивлению теплопередаче для Санкт-Петербурга должен быть не ниже класса «Г1» ГОСТ 30674-99 и подтверждаться Сертификатом и маркировкой на оконном блоке или в паспорте на изделия. Что это означает на практике? Рамы из ПВХ профилей очень хорошо сохраняют тепло. Поэтому, по поводу пластиковых конструкций можно не беспокоиться и выбирать любую из представленных нами систем. Но большую площадь, как правило, 60—70% окна занимает стеклопакет. Для нашего климата лучше использовать стеклопакеты с селективными покрытиями или, по крайней мере, двухкамерные, с тремя стеклами. Оптимальная общая толщина такого стеклопакета должна быть 28–30 мм. • Воздухопроницаемость и вентиляция Рекомендуемый класс окон по воздухо- и водопроницаемости при 100 Па — не ниже класса Б по ГОСТ 30674-99, подтверждается Сертификатом. Класс Б по воздухопроницаемости гарантирует плотное закрытие окон и отсутствие сквозняков. Но в то же время окна не должны быть такими же герметичными, как в подводной лодке (нам надо дышать). Поэтому в соответствии с рекомендациями Госстроя РФ и ГОСТ 30674-99, будет лучше всего оборудовать окна саморегулирующимися климатитческими клапанами. Воздухопроницаемость в диапазоне ветрового давления до 50 Па таких окон не должна быть выше класса В. Климатические клапаны служат для регулирования притока воздуха, нормальной работы вытяжной вентиляции, создающих комфортный микроклимат в помещении (рис. 4). Климатические клапаны не следует путать с так называемым «микропроветриванием» за счет щели между рамой и створкой вверху окна посредством поворота ручки на 45°. Такой вариант не регулирует поток поступающего воздуха и резко снижает шумоизолирующее свойство окон. • Звукоизоляция Требования по звукоизоляции зависят от расположения здания по отношению к источникам шума (транспортным потокам) и определяются в соответствии со СНиП II-12-77 «Защита от шума». ПВХ окна обладают в общем случае высокой шумозащитой. Конкретные значения по звукоизоляции зависят от примененного стеклопакета: от толщины и расстояний между стеклами, от типа стекол, от газа между ними. Важно обращать внимание на шумоизоляцию конструкций окон, в которых есть климатический клапан. Звукоизоляция окон при использовании климатических клапанов не должна понижаться в целом более чем на 2 дБА и подтверждается протоколами испытаний. Например, у окон системы КБЕ с климатическими клапанами и двухкамерным стеклопакетом шумоизоляция достигает 33 дБА. Очень многое у современного окна зависит от качества его монтажа. Ошибки при установке самого лучшего оконного блока могут свести на нет его великолепные качества. В марте вводится в действие новый ГОСТ 30971-2002 на монтаж окон, где приводятся жесткие требования к выполнению монтажного шва. Что надо знать при монтаже современного окна? Есть несколько принципиальных положений, на которые при установке следует обратить внимание. Каждый монтажный узел должен иметь три плоскости заделки: снаружи — защита от климатических воздействий, в середине — утеплитель, изнутри — пароизоляция. Можно использовать разные материалы для внешних слоев и разные монтажные пены, но так или иначе эти три плоскости заделки должны присутствовать. Крепежные элементы по периметру проемов должны располагаться следующим образом: крайние элементы ставятся на расстоянии 150 мм от внутренних углов рам, а затем — по всему периметру с шагом для белых порофилей не более 70 см, для цветных не более 60 см. Возле импостов крепеж ставится так же на расстоянии 150 мм от угла. Несущие колодки ставятся под нижние углы коробки и под импосты, а также и с боков, но следующим образом: если смотреть на окно изнутри, то при одной поворотной створке колодки устанавливаются на стороне, противоположной петлям, — вверху, а на той стороне, где петли, — внизу. При двух створках ставятся, соответственно, четыре колодки. Важно продумать и выполнить узлы таким образом, чтобы не возникало «мостиков холода» на оконных откосах. При наличии в стене эффективного утеплителя (минваты) окно должно стоять или в плоскости утеплителя, или за четвертью из утеплителя. В стенах, где комбинируются газобетон с наружной облицовкой и четвертями из кирпича, как правило, «мостиков холода» не возникает благодаря хорошим теплотехническим качествам газобетона. При однослойных конструкциях, которые применялись в домах прошлых лет (сплошной кирпич, керамзитобетон и т. д.), надо ставить оконную коробку шириной около 130 мм или позаботиться об утеплении откосов. То же самое относится к проемам без четвертей: опасность «мостиков холода» в таких случаях серьезно возрастает, и здесь следует особо внимательно продумать теплотехнику узлов примыкания. Лучшим вариантом, на мой взгляд, является, когда фирмы, участвующие в тендере, наряду с прчим подают предлагаемые ими чертежи установки окон с теплотехническим анализом разработанных вариантов монтажа. Конечно, требования к окнам могут быть сформулированы и более широко. Есть вопросы долговечности таких компонентов, как стеклопакеты и фурнитура (не менее 20 усл. лет экспл.), уплотнители (10 усл. лет экспл.); вопросы определенных материалов монтажа; вопросы строительной физики: светопропускание, инсоляция, солнцезащита. Объем статьи не позволяет рассказать о них подробнее. Но основные, на мой взгляд, более важные и были изложены в статье. Мы будем рады, если эти рекомендации будут приняты во внимание строителями — профессионалами — и найдут применение на практике.